Bauverwaltungsamt

Das Bauverwaltungsamt ist im Wesentlichen zuständig für zahlreiche verwaltende Aufgaben rund um das Baugeschehen in der Stadt Bautzen. Darüber hinaus sind dem Amt verschiedene Sonderaufgaben, wie z.B. das Friedhofswesen oder die zentrale Submissionsstelle, zugeordnet.

Das Bauverwaltungsamt gliedert sich in die Abteilungen „Bauaufsicht“, „Stadtplanung“ und „Verwaltung“.

Zu den Aufgaben der Abteilung „Bauaufsicht“, welche grundsätzlich die landesrechtlichen Vorschriften der Sächsischen Bauordnung vollzieht, gehören u.a. das Bearbeiten von Baugenehmigungs- und Bauvorbescheidsverfahren, technische Prüfungen der Standsicherheit und des Brandschutzes, Bauabnahmen und Bauzustandsbesichtigungen einschl. ggfs. erforderlicher Vollzugsmaßnahmen, Baulasteintragungen sowie Mitwirkungen bei Brandverhütungsschauen der Feuerwehr.
Darüber hinaus werden Anträge nach Wohneigentumsgesetz bearbeitet sowie verschiedene allgemeine Verwaltungsverfahren geführt.

In der Abteilung „Stadtplanung“ erfolgt vorrangig der Vollzug der bundesrechtlichen Vorschriften des Baugesetzbuches (BauGB). Hierzu zählen u.a. die Bearbeitungen des Flächennutzungsplanes, jeglicher Bebauungsplanverfahren, aber auch verschiedene städtebauliche und sonstige fachplanerische Verfahren (InSEK, Fachkonzepte, Lärmaktionsplanung, Verkehrsplanung, Radverkehrskonzept, Spielplatzkonzeption …) oder bodenordnungsrechtliche Verfahren.
Dazu liegen hier die hoheitliche Zuständigkeit zum Friedhofswesen und der Vollzug der Gehölzschutzsatzung.

Die Abteilung „Verwaltung“ ist vorrangig mit den Aufgaben der allgemeinen Stadterneuerung befasst und hier im Speziellen verantwortlich für die allseitige Umsetzung der Städtebauförderprogramme in den einzelnen Fördergebieten in der Stadt Bautzen sowie die Bewirtschaftung verschiedener Förderprogramme außerhalb der Städtebauförderung einschließlich aller dazugehöriger Verwaltungsverfahren.
Einen weiteren Schwerpunkt der Arbeit bilden die Fachbereiche des „Erschließungsbeitragsrechts nach BauGB“, die „Submissionsstelle“ für alle Ausschreibungsverfahren der Stadtverwaltung sowie die zentrale Haushaltsbearbeitung für das ganze Bauverwaltungsamt.

Bauverwaltungsamt
Harald Weber

Zimmer 317
Innere Lauenstraße 1
02625 Bautzen

Telefon +49 3591 534-630
Telefax +49 3591 534-633
bauverwaltungsamt@bautzen.de

Abteilung Bauaufsicht

Die Abteilung Bauaufsicht ist als untere Bauaufsichtsbehörde zuständig für die bauordnungsrechtliche Prüfung und Bauüberwachung aller genehmigungspflichtigen Baumaßnahmen innerhalb des Stadtgebietes Bautzen mit seinen Ortsteilen. Wir beraten mit Schwerpunkt Bauordnungsrecht, führen Baukontrollen durch und sind zuständig für die Abwehr von Gefahren aufgrund baulicher Anlagen.

Aufgaben

  • Baugenehmigung (Neubau und Änderungen, Nutzungsänderungen, Werbeanlagen
  • Abweichungen, Ausnahmen und Befreiungen zu Vorschriften der Sächsischen Bauordnung (SächsBO), des Baugesetzbuches (BauGB), der Energieeinsparverordnung (EnEV)
  • Abbruchanzeigen
  • Beratung von Bauherren, Planern, Nachbarn und anderen am Bau Beteiligten zum öffentlichen Baurecht
  • Führung des Baulastverzeichnisses und Erteilung von Auskünften und Abschriften aus diesem
  • Gebrauchsabnahme fliegender Bauten
  • Durchführung von wiederkehrenden Prüfungen bei Sonderbauten
  • Widerspruchsbearbeitung und Ordnungsmaßnahmen zum Vollzug der SächsBO
  • Erteilung von Abgeschlossenheitsbescheinigungen nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
  • Einsichtnahme ins Bauaktenarchiv
  • Bauzustandsbesichtigung/Anzeige Gefährdungen durch bauliche Anlagen; Telefon +49 3591 534-634 (Holger Katzer), holger.katzer(at)bautzen.de
  • Ordnungsmaßnahmen/Widersprüche; Telefon +49 3591 534-645 (Sylvia Osses), sylvia.osses(at)bautzen.de
  • Einsichtnahme ins Bauaktenarchiv; Telefon +49 3591 534-695 (Marina Thomas), marina.thomas(at)bautzen.de

Mitarbeiterinnen/Mitarbeiter:

Kerstin Gerstberger, Telefon +49 3591 534-638, kerstin.gerstberger(at)bautzen.de
Regina Robel, Telefon +49 3591 534-636, regina.robel(at)bautzen.de
Lutz Spieler, Telefon +49 3591 534-637, lutz.spieler(at)bautzen.de

Bauverwaltungsamt
Abteilung Bauaufsicht
Jürgen Schuster

Zimmer 313
Innere Lauenstraße 1
02625 Bautzen

Telefon +49 3591 534-635
Telefax +49 3591 534-633
juergen.schuster@bautzen.de

Abteilung Stadtplanung

Die Abteilung Stadtplanung ist die ausführende Stelle für die Planungshoheit der Stadt. Dies geschieht unter aktiver Mitwirkung der Bürger. Die dabei entstehenden Planungen sind Grundlage für die weitere Entwicklung der Stadt.

Aufgaben

  • Rahmenplanungen, städtebauliche Konzepte
  • Vorbereitende Bauleitplanung (Flächennutzungsplan, Landschaftsplan)
  • Verbindliche Bauleitplanung (Bebauungspläne)
  • Städtebauliche Satzungen (Bebauungsplan, Veränderungssperre, Klarstellungssatzung, Ergänzungssatzung, Entwicklungssatzung, Kostenerstattungssatzung)
  • Verkehrsplanung
  • Öffentlichkeitsarbeit zu den Planungen
  • Auskünfte über die planungsrechtliche Einordnung einzelner Grundstücke
  • Informationen zur Flächennutzungsplanung
  • Einsichtnahme in Bauleitpläne und andere Satzungen nach dem Baugesetzbuch
  • öffentliche Auslegungen von Planentwürfen und Entgegennahme von Stellungnahmen
  • Baumschutz
  • Friedhofswesen
  • Hausnummernvergabe
Bauverwaltungsamt
Abteilung Stadtplanung
Birgit Uhlig

Zimmer 312
Innere Lauenstraße 1
02625 Bautzen

Telefon +49 3591 534-614
Telefax +49 3591 534-633
birgit.uhlig@bautzen.de

Abteilung Verwaltung

Aufgaben

  • Städtebauförderung
  • Verfahrensdurchführung für weitere Förderprogramme (ESF, Investpaket)
  • Genehmigung in Sanierungs- und Erhaltungssatzungsgebieten nach BauGB
  • steuerliche Bescheinigung nach § 7h EStG

Beitragswesen

  • Ausgleichsbetragserhebung
  • Veranlagung von Erschließungsbeiträgen
  • Erhebung von Kostenerstattungsbeträgen für Ausgleichs- und
  •  Ersatzmaßnahmen (Naturschutzrechtliche Eingriffsregelungen)
  • Bearbeitung von Anträgen zur Befreiung vom Anschluss- und Benutzungszwang an öffentlichen Fernwärmeversorgungsanlagen  der Stadt Bautzen

Submissionsstelle für Ausschreibungsverfahren

  • Veröffentlichung von Ausschreibungsverfahren, Durchführung der Angebotsöffnung
Bauverwaltungsamt
Abteilung Verwaltung
Katja Eberhardt

Zimmer 505
Kesselstraße 1
02625 Bautzen

Telefon +49 3591 534-690
Telefax +49 3951 534-633
bauverwaltungsamt@bautzen.de